“远亲不如近邻”，可反复漏水的问题，却让邻里之间心生嫌隙。近日，碾子山一小区因房屋漏水引发的邻里赔偿纠纷，在法院调解员的耐心调处下圆满化解。

2026年5月，在外地居住的任某夫妇得知家中遭漏水浸泡，赶回后发现，积水源自楼上刘某家，水流途经自家房屋，又渗漏到楼下。这已是楼上第六次漏水，任某家中地板、墙面、家具等多处受损。双方就赔偿事宜协商无果，任某遂将刘某诉至法院，要求其赔偿损失5918元、交通费2484元共8402元。

案件受理后，工作人员了解到，双方虽对赔偿金额各持己见，但都愿意接受调解。考虑到司法鉴定会增加当事人诉讼成本，还可能进一步激化邻里矛盾，法院决定以先行调解的方式处理此案。

调解初期，双方各执一词：刘某认为任某长期不在家，才让损失不断扩大；任某则对刘某多次漏水却态度敷衍心生不满，调解工作一度停滞。为此，多名调解员轮番沟通，一方面依据相邻关系相关法律，明确房屋产权人需对自家漏水造成的他人损失承担赔偿责任，厘清双方权责；另一方面结合邻里相处之道，劝导二人换位思考、彼此体谅。

在法理与情理的双重疏导下，刘某正视自身问题，放下抵触情绪。最终双方达成调解协议，任某主动放弃部分诉求，刘某一次性支付赔偿款4000元。一桩闹心的邻里纠纷顺利解决，双方关系也得以缓和。

【法官提醒】房屋漏水是常见的邻里纠纷。事发后，业主可第一时间拍照、录像留存证据，先与对方友好协商，也可联系物业、社区介入调解。若协商无果，再整理材料向法院提起诉讼，必要时可申请专业机构鉴定损失。邻里相处贵在包容理解，遇到问题及时沟通、主动担责，才能共建和睦舒心的居住环境。