进入新时代,人民生活水平越来越高,买房、装修成了日常生活中的重要事项,进而因房屋装修引发的纠纷也时有发生。近日,黑龙江省齐齐哈尔市碾子山区人民法院综合审判庭以调解方式成功化解了一起因房屋装修引起的纠纷。
2022年4月,原告受被告委托对其所有的三个车库进行装修,双方约定,被告全权委托原告找施工队伍,购买施工材料,资金由原告垫付,价格由原告确定,工程结束后被告与原告统一结算,并按照工程造价给付原告15% 的劳务费。装修结束后,总工程造价款为88,472.00元,劳务费为13,270.00元,按照约定被告应给付原告共计101,742.00元。可被告在支付6万元后,一直拖欠剩余款项,经原告多次向被告索要无果后,原告诉至法院。
案件受理后,承办法官对案件进行了仔细分析研判,认为双方存在调解的希望,于是多次找到双方做思想工作。调解过程中,双方火气都比较大,为防止矛盾进一步激化,法官决定采取“背对背”的调解方式,分别对双方进行安抚,一方面从法理角度,向双方阐述民法典中关于房屋装修纠纷的相关法律法规;另一方面从情理角度,引导双方换位思考,尽可能将双方损失降到最低。在法官的不懈努力下,双方当事人达成协议,被告主动向原告赔礼道歉,并约定30日内给付原告装修人工费、材料费、管理费等欠款共计2万元,双方就本案再无其他争议,案件到此圆满结束。
近年来,因房屋装修引发的纠纷日益增多,导致“喜事”变成“头疼事”。遇到此类情况,法官提醒装修业主:首先,要选择有资质的装修公司,确保家装公司具备工商行政部门核发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑企业资质证书;其次,装修业主和承揽人在订立合同时要明确各自的权利义务,明确装修项目、合同价款、付款方式及违约责任,在合同履行过程中要加强沟通,严格履行约定的义务;最后,如果产生纠纷,要及时通过协商、申请人民调解、提起诉讼等方式合理维权。